Dům vhodný jako vícegenerační, po rekonstrukci, Trutnov - Volanov, ul. Jíčínská
Popis nemovitosti
Hledáte investiční příležitost? Rodinný dům se zázemím pro firmu? Administrativní budovu? Nebo snad bytový dům? Na prodej je budova, která se nachází v části města Trutnov - Volanov, vzdálená 1,5 km od centra, při trase Trutnov - Jíčín. Objekt byl postaven cca v letech 1930 jako rodinný dům. Od roku 1997 začala probíhat výstavba přístavby a rozsáhlá kompletní rekonstrukce a následně byl v roce 2006 překolaudován jako administrativní budova. Základy domu jsou kamenné s funkční izolací proti vlhkosti. Zdivo je v původní části z plných cihel a v přístavbě z tvárnic Porotherm. Stavba je zateplená o síle 10-12 cm a izolace vatou je i v zaklopených podhledech. Rozvody elektroinstalace jsou v mědi s platnou aktuální revizí, rozvody odpadů a vody jsou v plastu. IS: napojení na veřejný vodovod i kanalizaci, ohřev vody bojlerem a vytápění elektrokotlem s možností tuhých paliv nebo obnovy vytápění LTO. Budova není podsklepená a každé ze dvou pater nabídne plochu cca 171 m2 a podkroví pak 21,70 m2. Průměrná výška stropů v objektech je 2,45 m. Dispozice: 1. NP - vstupní hala, 2x technická mistnost (se vstupem na zahradu), 4x kancelář (jedna je průchozí), kuchyň, sociální zázemí. 2.NP - hala, jednací sál se vstupem na balkon, kuchyně, sociální zázemí a 3 kanceláře. Podkroví - zádveří s technickým zázemím (bojler a NET), kancelář. Celková plocha pozemků činí 1.145 m2, z nichž je 172 m2 zastavěných. Parkovací prostor je zde pro několik OA. Přilehlý pozemek o výměře 601 m2 nabízí možnost pro rozšíření objektu, nebo vybudování parkovací zóny. Stavbu lze přebudovat na 4 bytové jednotky s možností další přístavby. Lze také zachovat komerční využití nejen jako kancelářská budova, ale např. jako prodejna s vybudováním dalších parkovacích míst. Nabízí se i možnost vícegeneračního bydlení v případě reakolaudace nebo bydlení spojené s podnikáním. Součástí ceny je vybavení, které zahrnuje nábytek, elektronické vybavení i techniku. Objekt je napojen na funkční kamerový systém s alarmem. Objekt lze překolaudovat na rodinný dům nebo rodinný dům s částečným komerčním využitím. Energetická náročnost dle platného PENB, z.č.406/2000 Sb., je v kategorii "D". Při rezervaci je nutné složit zálohu ve výši 500.000,-Kč, která bude započtena na úhradu kupní ceny. Cena zahrnuje právní servis, hypoteční servis, advokátní úschovu kupní ceny, kolek pro vklad KS do KN, ověřování listin a zprostředkované identifikace.
| Doplňující vlastnosti nemovitosti | |
|---|---|
| Podlaží: | 3. podlaží |
| Užitná plocha: | 363 m2 |
| Plocha zastavěná: | 171 m2 |
| Plocha pozemku: | 1145 m2 |
| Balkon: | 2 m2 |
| Plocha zahrady: | 974 m2 |
| Vybavení: | Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sprchový kout, Zděné jádro, Balkón, Zahrada, Vedení PC sítě, Venkovní stání, Internet |
| Elektřina: | 230 V, 400 V |
| Vytápění: | Lokální elektrické, Ústřední elektrické |
| Plyn: | |
| Voda: | Vodovod |
| Komunikace: | asfaltová |
| Rok rekonstrukce: | 2006 |
| Počet místností: | 5 |
Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte nás!
Orientační hypoteční kalkulačka
Kontaktujte makléře
Klára Špetlová
Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku nemovitosti.
