Rezervováno: Rodinný dům s rovinatou zahradou, Trutnov - Libeč, ul. Královecká
Popis nemovitosti
Dům je postavený jako samostatně stojící rodinný domek hned na začátku Libče, části města Trutnov. Celková plocha pozemků činí 657 m2 z toho je zastavěná plocha cca 77 m2, podlahová plocha uvnitř pak cca 53 m2. Půdní prostor ale nabízí možnost další obytné vestavby a stávající dispozice 2+kk se tak může zvětšit o další 2 prostorné ložnice. Dům je částečně podsklepený, napojený na veřejný vodovod, elektřinu a odpady jsou svedeny do jímky za domem. Momentálně z důvodu dlouhodobého neužívání domu majiteli, je elektřina odpojena. Připojení má nový zákazník bezplatně. PENB je v kategorii E. Objekt je izolovaný - obkopaný se svislou hydroizolací (nopovka), zateplený polystyrenem. Dispozice – zádveří, chodba se vstupem do sklepa a výlezem na půdu, koupelna se sprchovým koutem spojená s WC, ložnice se vstupem na zahradu a se samostatnou šatnou, obývací pokoj spojený s kuchyní se vstupem do zahrady. Střecha je sedlová s eternitovou krytinou, objekt je zděný, vytápění je řešeno elektrickými infrapanely. Nutné opravy – výměna střešní krytiny v nejbližší době. Okolo komínu zatéká. Doporučení a poznatky– doporučuji nové oplocení, možnost půdní vestavby + střešních oken, možnost přístavby ze strany obývacího pokoje, schody lze umístit v obytném prostoru, lepší variantou by bylo zrušit šatnu a zvětšit ložnici (na uvážení každého). Přístup k domu je zajištěn přes sousední pozemek se zapsaným věcným břemen chůze a jízdy. Parkování je možné přímo u domu, kde je prostor pro vybudování přístřešku pro auto. Přístup je dále i od hlavní cesty brankou. Na pozemku se nachází kůlna vhodná k demolici nebo opravě. V případě půdní vestavby může nový majitel získat obytnou plochu o velikosti cca 105 m2. Nemovitost se nenachází v povodňové oblasti.
| Doplňující vlastnosti nemovitosti | |
|---|---|
| Podlaží: | 2. podlaží |
| Užitná plocha: | 57 m2 |
| Plocha zastavěná: | 77 m2 |
| Plocha pozemku: | 657 m2 |
| Sklep: | 8 m2 |
| Plocha zahrady: | 580 m2 |
| Vybavení: | Kuchyňská linka, Sporák, Sprchový kout, Zděné jádro, Sklep, Zahrada |
| Elektřina: | 230 V, 400 V |
| Vytápění: | Lokální elektrické |
| Plyn: | |
| Voda: | Vlastní zdroj |
| Komunikace: | asfaltová |
| Rok rekonstrukce: | 2016 |
| Počet místností: | 2 |
Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte nás!
Orientační hypoteční kalkulačka
Kontaktujte makléře
Klára Špetlová
Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku nemovitosti.
