Prodej bytu 2+1, 72 m², lodžie, bezbariérový přístup, Náchod – Komenského

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a podlahové ploše včetně příslušenství 75,7 m², která se nachází v 1. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v ulici Komenského v Náchodě. Byt je v původním, avšak velmi udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Velkou výhodou je bezbariérový přístup – jak do domu, tak i v rámci samotné bytové jednotky, což zajišťuje komfortní bydlení pro všechny generace. K dispozici je také společný pozemek za domem. Dům prošel revitalizací – má novou fasádu a dle energetické náročnosti spadá do třídy B, což znamená úspornější provoz. Přímo před domem je možnost pohodlného parkování. Dispozice bytu je prakticky řešena: – prostorná předsíň (5,5 m²) – kuchyně (15,1 m²) – obývací pokoj (24,6 m²) – dětský pokoj (19,2 m²) se vstupem na lodžii (4 m²) – koupelna se sprchovým koutem (3,8 m²) – samostatné WC (1,2 m²) – spíž (1,8 m²) a komora (1,6 m²). K bytu náleží sklepní kóje (2,9 m²). Vytápění je řešeno pomocí plynových gamat, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt se nachází v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra města a veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Měsíční náklady: – fond oprav: 2.422 Kč – odměna správy: 169 Kč – studená voda: 700 Kč – výtah: 30 Kč – osvětlení spol. prostor: 20 Kč Celkem: 3.451 Kč + elektřina a plyn dle počtu osob Hlavní výhody: – bezbariérový přístup – dům s výtahem – energetická třída B (úsporný provoz) – nová fasáda – lodžie – 2x úložný prostor (spíž + komora) – sklepní kóje – společný pozemek za domem – bezproblémové parkování před domem – klidná lokalita blízko centra – možnost rekonstrukce dle vlastních představ

Kontaktujte makléře

Jan Špetla

Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku nemovitosti.

Tel: +420 605 324 500

E-mail: j.spetla@reality-tu.cz