Rezervace: Rodinný dům - 4 byty, po částečné rekonstrukci, zahrada, Trutnov - Krkonoše
Popis nemovitosti
Nemovitost je kolaudována jako bytový dům a nachází se v bývalém okresním městě Trutnov, v dosahu budoucí dálnice. Novému vlastníkovi však nabídne možnost vícegeneračního bydlení, kdy lze využít zadní vchod domu jako samostatný vstup. V budově by tak mohlo vzniknout 2 generační - 3 generační bydlení. Stavba byla postavena cca v letech 1915-1930, přičemž výraznou rekonstrukcí prošla v letech 2010-2016 - střecha (1994), plastová okna (2007), zateplení 14cm, fasáda (2010), obkopání domu + odvodnění drenážovým systémem (2010), rekonstrukce 2 bytů (IS, podlhy, koupelny, kuchyně - 2012), oplocení, kůlny (2015), nátěr střechy (2011) a další. Stavba disponuje 4 bytovými jednotkami - 2 byty jsou 1+1, oba po rekonstrukci a 2 byty 2+1 v původním stavu. Byty mají podružné měření vody a elektřiny. 2 byty jsou obsazené (dlouhodobý letitý nájemník a vlastník). Budova je podsklepená z větší části, kde byly vybudovány koje pro jednotlivé byty. Hlavní rozvody vody a odpadů jsou nové a elektroinstalace v bytech 1+1 je doložených listin a revizí v mědi. Vlastník disponuje passportem stavby, revizemi, částečnou původní projektovou dokumentací. PENB je ve zpracování, uvádíme tedy nejhorší energetickou náročnost "G". Dispozice: 1.PP - sklepy a společný prostor 1.NP - hlavní chodba se vstupem do zahrady, byt 1+1, byt 2+1, komora na patře mezipatro - komora 2.NP - byt 1+1, byt 2+1 podkroví - rozdělené na jednotlivé sekce pro uživatele domu Dům je napojen na veřejný vodovod, na zahradě je studna (hl-4,46m), která není využívána, původní septik byl zrušen a došlo k napojení na městskou kanalizaci. Plyn v objektu není. 2 byty disponují krbovými kamny (v domě jsou 3 komíny bez vyvložkování, využíván je pouze jeden). Vytápění je zajištěno elektrickými topnými tělesy Mirava ve 3 bytech a akumulačními kamny v jednom bytě. Ohřev vody zajišťují samostatné bojlery. Zahrada je rovinatá a disponuje prostorem pro další možné využití. V případě obsazení všech bytů lze obsadit byty 1+1 za částku 9.000,-Kč plus energie, byty 2+1 (ve stávajícím stavu za částku 10.000,-Kč plus energie, v případě rekonstrukce/modernizace za částku 12.000,-Kč plus energie). Při rezervaci zájemce složí blokační zálohu ve výši 300.000,-Kč, která se započte na úhradu kupní ceny. Kupní cena zahrnuje veškerý právní servis, advokátní úschovu, poplatky spojené s katastrem nemovitostí, provizi RK, hypoteční servis a další. Parkování je možné na veřejných odstavných místech ulice nebo přilehlých parkovištích. Pozemek u domu o volné ploše 274 m2 nabídne možnost vybudování parkovacích míst nebo využití pro nájemníky. Hned vedle domu se nachází vyhlášený prostor, kde se pořádají Farmářské trhy. Stavba bytového domu je v lukrativním dosahu budoucí dálnice.
| Doplňující vlastnosti nemovitosti | |
|---|---|
| Podlaží: | 3. podlaží |
| Užitná plocha: | 185 m2 |
| Plocha zastavěná: | 153 m2 |
| Plocha pozemku: | 469 m2 |
| Sklep: | 65 m2 |
| Plocha zahrady: | 274 m2 |
| Vybavení: | Kuchyňská linka, Sprchový kout, Zděné jádro, Sklep, Zahrada, U domu (veřejné), Internet |
| Elektřina: | 230V, 400V |
| Vytápění: | Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické |
| Plyn: | |
| Voda: | Dálkový vodovod, Studna |
| Komunikace: | Asfaltová |
| Rok rekonstrukce: | 2012 |
| Počet místností: | Atypický |
Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte nás!
Orientační hypoteční kalkulačka
Kontaktujte makléře
Klára Špetlová
Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku nemovitosti.
