Rezervace: Rodinný dům se zahradou, dvougaráž, Havlovice, okres Trutnov
Popis nemovitosti
Rodinný dům obdélníkového půdorysu byl postaven v r.1922 jako dvoupodlažní s částečným podsklepením v okrajové části obce Havlovice. Lokalita je zajímavá nejen tím, že se tu rozvíjí výstavba pro trvalé bydlení, ale i zázemím, které obec poskytuje, čemuž nasvědčuje i hodnocení Vesnice roku ČR a několikanásobné ocenění v krajských soutěžích. Inženýrské sítě Objekt je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, vlastní studnu s užitkovou vodou, odpady jsou svedeny do septiku s přepadem. Stav objektu Rodinný dům nabídne celkovou započitatelnou plochu 143 m2 - z toho je 5,3 m2 sklep, 95 m2 je v 1.NP a 42 m2 2.NP. Stavba je zděná v tl.45 cm s betonovými základovými pásy. Hydroizolace byla provedena v 80. letech a již není funkční. Střecha je sedlová s eternitovou střešní krytinou. Vytápění je řešeno kombinovaně - kotel na tuhá paliva, krbovými kamny a elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Okna byla v přízemí a částečně v mezipatře vyměněna v r.2015 za plastová s dvojskly. Dispozice 1.PP - sklep 1.NP - vstupní chodba z JV strany, vlevo se nacházejí 2 ložnice, vpravo obývací pokoj a kuchyně se spíží. 2.NP - 2 ložnice, z nichž jedna v minulosti sloužila jako kuchyně, zádveří a 2 místnosti, které do budoucna můžou sloužit jako šatní prostor. Doporučené rekonstrukce Jako nutnou rekonstrukci doporučuji provést hydroizolaci v rozsahu obkopání i podřezání vč. vnitřních příček. Dále výměnu podlahových krytin. Doporučenou nikoli nutnou rekonstrukcí, v návaznosti na standardy kupujícího doporučuji: výměnu elektroinstalace (rekonstrukce rozvodů el. proběhla v r.92, kdy se instalovaly přímotopy) a celkovou modernizaci. Stavba dvougaráže je zkolaudovaná a zakreslená jako obdélníková stavba s možností parkování 2 OA. Pozemky Cena zahrnuje pozemky o celkové výměře 1.110 m2. - zastavěná plocha a nádvoří 271 m2 - nádvoří sloužící jako dvůr 151 m2 - zastavěná plocha garáží 56 m2 - zahrada 569 m2 - pozemek přes cestu, který je možný v budoucnu využít např. pro parkování 63 m2
| Doplňující vlastnosti nemovitosti | |
|---|---|
| Podlaží: | 2. podlaží |
| Užitná plocha: | 199 m2 |
| Plocha zastavěná: | 185 m2 |
| Plocha pozemku: | 1110 m2 |
| Sklep: | 5 m2 |
| Plocha zahrady: | 925 m2 |
| Vybavení: | Kuchyňská linka, Sprchový kout, Krb, Zděnné jádro, Sklep, Zahrada, Garáž, Internet, Vana |
| Elektřina: | 230V, 400V |
| Vytápění: | Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické |
| Plyn: | |
| Voda: | Dálkový vodovod, Studna |
| Komunikace: | Asfaltová, Zpevněná, Šterková |
| Rok rekonstrukce: | 2015 |
| Počet místností: | 5 a více pokojů |
Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte nás!
Kontaktujte makléře
Klára Špetlová
Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku nemovitosti.
