Rezervace: Zděný byt 2+kk, po kompletní rekonstrukci, OV, Trutnov - Kryblice, ul. Jiřího Wolkera
Popis nemovitosti
Investiční nemovitost nebo startovací byt? Nabízím Vám prodej 2+kk v osobním vlastnictví v Trutnově. Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit města Trutnov - na Kryblici, v bytovém domě o 4 bytových jednotkách. Byt nabídne celkovou plochu 53,06 m2 plus sklep, podíl na prostorné půdě a kolna na dvoře. Dům je zděný o 4 bytových jednotkách, tedy bez SVJ a umístění bytu je ve 2. NP. Dům je v původním udržovaném stavu, podsklepený, se 2 nadzemními podlažími a půdou. Střešní krytina je plechová. U domu je vlastní oplocený pozemek, kde jsou umístěny kolny jednotlivých vlastníků. Dispozice: vstupy do bytů na patře jsou odděleny společným zamykatelným prostorem s možností umístění botníků. Přímo naproti vstupní chodbě se nachází koupelna se sprchovým koutem, WC a kondenzačním plynovým kotlem. Vpravo od vstupu je ložnice s výměrou 19,74 m2, vlevo od vstupních dveří je obytná místnost s kuchyňským koutem a barem o výměře 18,85 m2. V mezipatře je komora vymezená přímo k bytové jednotce. Byt prošel postupně kompletní rekonstrukcí: plastová okna, koupelna (cca 2008), nové podlahové krytiny (2019), elektroinstalace a omítky (2019). Nízké provozní náklady - voda se vyúčtovává čtvrtletně, elektřina a plyn. Poslední spotřeba za odbydlený rok - plyn 710 m3 (současná záloha pro ČEZ by vycházela na 1530,-Kč/měsíc), elektřina 709 kWh (současná záloha pro ČEZ by vycházela na 800,-Kč/měsíc). Nájemník nakonec nebude v nájmu pokračovat. Jsme pro Vás schopni zajistit spolehlivého nájemníka s čistým výnosem min. 11.000,- čistého příjmu měsíčně. Cena zahrnuje následující vybavení: kuchyňská linka se sporákem, obývací stěna, lednice, mikrovlnná trouba, automatická pračka, manželská postel. V případě odkupu půdy od ostatních spoluvlastníků, může vzniknout pátá bytová jednotka a následně bude založeno SVJ. Vzhledem k absenci PENB uvádíme ze zákona energetickou náročnost "G". Majitel doloží vyúčtování energií za 3 roky zpětně.
| Doplňující vlastnosti nemovitosti | |
|---|---|
| Podlaží: | 2. podlaží |
| Užitná plocha: | 53 m2 |
| Vybavení: | Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Zděnné jádro, Sklep, Veřejné parkování, Internet |
| Elektřina: | 230V, 400V |
| Vytápění: | Ústřední plynové |
| Plyn: | Plynovod |
| Voda: | Dálkový vodovod |
| Komunikace: | Asfaltová |
| Rok rekonstrukce: | 2019 |
| Počet místností: | 2 pokoje |
Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte nás!
Kontaktujte makléře
Klára Špetlová
Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku nemovitosti.
