Rezervace: Zděný byt 3+kk, po rekonstrukci, Trutnov - Pod Viaduktem
Popis nemovitosti
Nabízím Vám k prodeji byt 3+kk, ve zděném revitalizovaném bytovém domě - Trutnov - Libeč, ul. Pod Viaduktem. Bytová jednotka 3+kk je v osobním vlastnictví a nachází se v přízemí zděného revitalizovaného domu s fungujícím SVJ. Minulý měsíc proběhla v rámci celého objektu výměna oken. Dům má vlastní ČOV. Byt je unikátní v absenci pravých úhlů v některých částech - viz.dispoziční vizualizace. Jeho celková plocha činí 78.69 m2. Uspořádání a výměry: zádveří s úložnými prostory (7,31 m2), koupelna s WC (8,17 m2), kuchyně propojená s obývací částí (cca 36 m2), pokoj (12,74 m2), pokoj (13,36 m2) a komora v mezipatře (1,62 m2). Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí před cca 15 lety - elektroinstalace, rozvody IS, změna dispozice, instalace podlahového topení, koupelna a další. Poslední rekonstrukce proběhla v r.2024 - nové podlahové krytiny, výmalba, instalace nové kuchyňské linky. Vybavení v ceně nemovitosti - kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, nová kombinovaná lednice, manželská postel, šatní skříň, koupelnový set nábytku, úložný systém v chodbě, předsíňový nábytek, komoda v kuchyni. Byt je vytápěn podlahovým topením po celé ploše plus lokálně krbovými kamny. Ohřev vody zajišťuje bojler. Technické zázemí je umístěno ve vlastní komoře v mezipatře vč. ovládacích prvků podlahového vytápění. Za domem je společná zahrada, kde je umístěno posezení. Parkování je možné v okolí domu. Náklady na bydlení: zálohově 1367,-Kč/měsíc (zahrnuje FO - 500,-Kč, údržba a energie pro provoz ČOV, společná elektřina, vodné, kontejner, účetnictví, aj.). Spotřeba elektřiny je cca 7 MWh/rok = při stávajících cenách ČEZ a fixaci na 1,5 roku by byla záloha 3.880,-Kč/měsíčně. Nejedná se o záplavovou zónu. Při prohlídce bude předložen report - 1 - zóna se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně / záplavy. Majitel doloží vyúčtování energií za 3 roky zpětně. Z důvodu absence PENB uvádíme ze zákona kategorii "G".
| Doplňující vlastnosti nemovitosti | |
|---|---|
| Podlaží: | 3. podlaží |
| Užitná plocha: | 78 m2 |
| Vybavení: | Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Sporák, Krb, Zděnné jádro, Zahrada, Veřejné parkování, Internet, Vana |
| Elektřina: | 230V, 400V |
| Vytápění: | Lokální tuhá paliva, Podlahové |
| Plyn: | |
| Voda: | Dálkový vodovod |
| Komunikace: | Asfaltová |
| Rok rekonstrukce: | 2010 |
| Počet místností: | 3 pokoje |
Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte nás!
Kontaktujte makléře
Klára Špetlová
Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku nemovitosti.
