Rodinný dům s dvougaráží, vhodné jako dvougenerační bydlení, Trutnov, Rýchorská ul.
Popis nemovitosti
Nabízím Vám k prodeji prostorný rodinný dům, který prošel částečnou rekonstrukcí, s dvougaráží a rovinatým pozemkem v Trutnově. Rodinný dům je zděný smíšený v kombinaci cihelného zdiva a Ytongu postavený mezi lety 1920-1930. Příslušenstvím je stavba zkolaudované dvougaráže (2003) se zázemím dílny (stavby garáží jsou k rekonstrukci). Celková plocha pozemků je 1244 m2 a jsou rovinatého charakteru s oplocením, kdy ke vstupu slouží dvě vjezdové brány a branka. Dům prošel částečnou rekonstrukcí: plastová okna s dvojskly (2004), nová elektroinstalace (přízemí a sklep 2023 a podkrovní prostory mezi lety 2000-2010), odpady a voda (2023), vyvložkování komínu nerezovou vložkou (2021), ostatní - částečné snížení stropů SDK s izolací, podlahové krytiny, omítky, částečná nivelace podlah a další (2022-23). Dispozice: zastřešená terasa, vstupní hala, dětský pokoj s vlastní koupelnou (sprchový kout, WC), chodba se vstupem na samostatné WC, nevyužívaná původní koupelna (vhodné k přestavbě na novou koupelnu, saunu nebo spíž ke kuchyni), ložnice s vlastní koupelnou (sprchový kout walk-in, WC, obývací pokoj s krbovými kamny propojený s jídelnou a kuchyní. V podkroví se nacházejí 3 skladovací menší prostory, 2 větší ložnice, půdní prostor a vstup na půdu. Dům vyžaduje částečné dokončení rekonstrukce v přízemí - dlažba, koupelna. V případě využívání 2.NP je vhodná modernizace. Vytápění je zajištěno elektrokotlem a krbovými kamny, ohřev vody je řešen bojlerem. Původní výměník parovodu byl z vůle majitele zrušen - lze obnovit. Odpady jsou svedeny do jímky, ale v r.2025-26 dojde k napojení na veřejnou kanalizaci. PENB v kategorii G. Nejedná se o povodňovou zónu - na prohlídce bude předložen výpis reportu - zóna s nízkým nebezpečím. Součástí ceny je i částečné vybavení domu - kuchyňská linka vč.spotřebičů (vestavěná myčka, trouba, sklokeramická deska, mikrovlnná trouba, obývací stěna, sedací souprava, manželská postel, koupelnová skříňka, osvětlení a další.
| Doplňující vlastnosti nemovitosti | |
|---|---|
| Podlaží: | 2. podlaží |
| Užitná plocha: | 184 m2 |
| Plocha zastavěná: | 238 m2 |
| Plocha pozemku: | 1244 m2 |
| Terasa: | 10 m2 |
| Sklep: | 11 m2 |
| Plocha zahrady: | 1006 m2 |
| Vybavení: | Kuchyňská linka, Nábytek, Sporák, Sprchový kout, Krb, Zděnné jádro, Sklep, Terasa, Zahrada, Venkovní stání, Internet, Myčka, Bazén |
| Elektřina: | 230V, 400V |
| Vytápění: | Lokální tuhá paliva, Ústřední elektrické |
| Plyn: | |
| Voda: | Dálkový vodovod |
| Komunikace: | Asfaltová |
| Rok rekonstrukce: | 2021 |
| Počet místností: | 5 a více pokojů |
Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte nás!
Kontaktujte makléře
Klára Špetlová
Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku nemovitosti.
