Rodinný dům s velkou zahradou, 2x garáž – Vlčice u Trutnova

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rodinný dům s historií, postavený v roce 1910. Stavba je z cihel, základy z pískovce a nachází se v obci Vlčice, pouhých 5 minut jízdy autem od Trutnova. Dům včetně garáže má zastavěnou plochu cca 172 m², je dvoupodlažní, obdélníkového tvaru, částečně podsklepený a disponuje dvěma garážemi. Střecha je sedlová – z jedné strany pokrytá pálenými taškami, z druhé strany eternitem. Celkově je dům v původním, avšak udržovaném stavu. Vytápění je řešeno kamny, ohřev vody zajišťuje bojler. Dispozice: V přízemí se nachází chodba se vstupem do 2. nadzemního podlaží. V levé části domu je prostorný obývací pokoj propojený s ložnicí, samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči a koupelna s vanou a WC. Z obývacího pokoje je možné vybourat velké francouzské dveře, které by vedly přímo na terasu a do zahrady. Do domu by tak bylo možné vstupovat jak hlavními dveřmi, tak i ze zahrady. V patře se nachází jedna obytná místnost, nezrekonstruovaná půda a vstup nad garáž, kde lze vybudovat prostornou terasu. Dům je částečně podsklepený. Pozemek: K nemovitosti náleží velká zahrada o výměře cca 1 084 m², která je kompletně oplocená. Nachází se zde vzrostlé stromy, okrasné dřeviny a také dva dřevníky vhodné pro uskladnění dřeva. Potenciál rekonstrukce: Dům by bylo ideální zrekonstruovat a z půdních prostor vybudovat další obytné místnosti. Nabízí se také možnost zrušení jedné z garáží a její přestavby na plnohodnotné bydlení. To vše umožňuje budoucímu majiteli přizpůsobit si nemovitost přesně podle svých potřeb a vytvořit z ní komfortní rodinné bydlení s jedinečnou atmosférou. Občanská vybavenost: V obci Vlčice je základní občanská vybavenost – obchod, mateřská škola a pošta. Veškerá další vybavenost (školy, zdravotnická zařízení, supermarkety a úřady) je dostupná v blízkém Trutnově. Hlavní přednosti: • klidná obec Vlčice, 5 minut od Trutnova • zastavěná plocha cca 172 m² • velká, oplocená zahrada 1.090 m² se vzrostlými stromy, okrasnými dřevinami a dvěma dřevníky • cihlová stavba se základy z pískovce • dvoupodlažní dům, částečně podsklepený • dvě garáže s možností přestavby • původní, ale udržovaný stav • možnost vybudovat francouzské dveře z obývacího pokoje a terasu nad garáží • skvělý potenciál k rekonstrukci a rozšíření obytných prostor Tento dům je ideální pro ty, kteří hledají nemovitost s charakterem, velkým pozemkem a obrovským potenciálem k rekonstrukci v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Trutnova.

Kontaktujte makléře

Jan Špetla

Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku nemovitosti.

Tel: j.spetla@reality-tu.cz

E-mail: +420 605 324 500