Rodinný dům se 3 bytovými jednotkami, 2x Garáž a zahrada – Úpice, ulice A. Bunzla
Popis nemovitosti
Hledáte vlastní bydlení, ale zároveň chcete přemýšlet ekonomicky? Tento dům nabízí zajímavou možnost, jak spojit komfortní bydlení s pravidelným příjmem a dlouhodobou jistotou. Jedná se o dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami o celkové podlahové ploše 219 m² a zahradou o velikosti 587 m². Díky tomuto uspořádání nabízí nemovitost vysokou míru flexibility – je jen na vás, kterou bytovou jednotku využijete pro vlastní bydlení a které ponecháte k pronájmu. Tato variabilita umožňuje přizpůsobit využití domu aktuální životní situaci. Nemovitost je tak vhodná jak pro vlastní bydlení s příjmem z nájmu, tak i jako vícegenerační dům nebo čistě investiční příležitost. Dle aktuální situace na trhu lze orientačně dosáhnout nájmu: Garsonka - cca 6.500 Kč / měsíc Prostřední byt cca 13.000 Kč / měsíc Podkrovní byt cca 13.000 Kč / měsíc Celkový potenciální příjem z pronájmu tak může činit až kolem 32.500 Kč měsíčně. Tento příjem může výrazně pomoci s financováním nemovitosti a v praxi znamená, že velkou část měsíčních nákladů na bydlení může pokrýt právě nájem. Dispozice a technické informace: Dům je rozdělen na 3 samostatné bytové jednotky, které zajišťují dostatek soukromí jak pro vlastní bydlení, tak pro případné nájemníky. - celková podlahová plocha: 219 m² - plocha pozemku: 587 m² - rekonstrukce proběhla v roce 2003 - vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel - Parkování je možné přímo vedle domu, navíc jsou k dispozici dvě garáže, což zvyšuje komfort i praktické využití nemovitosti. Hlavní výhody nemovitosti: - možnost kombinace vlastního bydlení a pronájmu - flexibilní využití jednotlivých bytových jednotek - potenciální měsíční příjem až cca 32.500 Kč - vhodné i pro vícegenerační bydlení - dlouhodobý investiční potenciál Nemovitost představuje zajímavou alternativu k běžnému bydlení. Namísto klasického bytu zde získáváte prostor, soukromí a zároveň možnost vytvořit si vlastní zdroj příjmu. Díky kombinaci tří bytových jednotek a samostatného fungování jednotlivých částí domu nabízí tato nabídka širší možnosti využití, než je u běžných nemovitostí obvyklé. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Doplňující vlastnosti nemovitosti | |
|---|---|
| Podlaží: | 2. podlaží |
| Plocha pozemku: | 587 m2 |
| Terasa: | 10 m2 |
| Plocha zahrady: | 587 m2 |
| Vybavení: | Kuchyňská linka, Lednice, Nábytek, Pračka, Sporák, Sprchový kout, Zděnné jádro, Kabelová televize, Sklep, Telefonní přípojka, Terasa, Zahrada, Garáž, Veřejné parkování, Myčka, Garážové stání, Vana |
| Elektřina: | 230V, 400V |
| Vytápění: | Lokální plynové |
| Plyn: | Plynovod |
| Voda: | Dálkový vodovod |
| Komunikace: | Asfaltová |
| Rok rekonstrukce: | 2002 |
| Počet místností: | 5 a více pokojů |
Zaujala Vás tato nemovitost? Kontaktujte nás!
Kontaktujte makléře
Jan Špetla
Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku nemovitosti.
