Stavební pozemek s chatou – osobní vlastnictví, Staré Buky - Dolce - Trutnov

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji ojedinělou nemovitost v osobním vlastnictví, která se skládá ze dvou pozemků o celkové výměře 936 m² (391 m² + 545 m²). Chata se nachází v žádané rekreační oblasti Dolce u Trutnova, jen pár kroků od oblíbeného Kempu Dolce, který patří mezi nejvyhledávanější místa pro odpočinek. Nemovitost se nachází v katastrálním území Dolní Staré Buky, na hranici s katastrálním územím Trutnov a je evidována pod číslem evidenčním 35. Na jednom z pozemků (391 m²) se nachází chata o zastavěné ploše 25 m², vedená v územním plánu jako plocha rekreace (RI), což umožňuje výstavbu nového rekreačního objektu dle stanovených regulativů: maximální zastavěnost pozemku 30 %, výšková hladina zástavby do 8 m, hlavní využití: rodinná rekreace (chaty, chalupy). Druhý pozemek (545 m²) je vedený jako nelesní zeleň s možností hospodářského využití. Prostor pro Vaši vizi Současná chata je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí okamžité využití. Velkou předností této nabídky je však možnost bourání a nové výstavby – můžete si zde postavit rekreační chatu zcela dle vlastních představ. Chata je dvoupodlažní s půdní vestavbou. Obytná část s terasou a vstupem do chaty – zde je kuchyně s kamny a schodiště vedoucí do spací části s lodžií. Chata je v původním, ale udržovaném stavu a nabízí okamžité využití. V přízemí se nachází technická část: bojler, jističe a skladovací prostory. Díky regulacím územního plánu jde o ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo, kde si vybudují své soukromé útočiště– ať už pro letní odpočinek u vody, zimní pobyty nedaleko hor nebo celoroční rekreaci. Exkluzivní lokalita Nemovitost se nachází v žádané lokalitě Dolce u Trutnova, v klidné slepé ulici, kde Vás nebude nikdo a nic rušit. Jen pár kroků od pozemku se nachází oblíbený kemp Dolce s rybníkem, restaurací a možnostmi sportovního vyžití. Výhodou je i výborná dostupnost – samotný Trutnov je jen pár minut jízdy, v budoucnu zde povede dálnice, což ještě více zkrátí cestu z větší dálky. Proč právě tato nabídka? osobní vlastnictví dvou pozemků (936 m² celkem), možnost nové výstavby chaty dle regulativů, exkluzivní a klidná poloha ve slepé ulici, atraktivní rekreační oblast – léto i zima, hory nadosah, kemp Dolce v těsné blízkosti, investice s budoucím potenciálem (nová dálnice). Tato nemovitost není jen chatou – je to projekt a příležitost pro každého, kdo hledá místo, kde si může splnit svou představu o dokonalém útočišti v přírodě.

Kontaktujte makléře

Jan Špetla

Kontaktujte našeho makléře a sjednejte si prohlídku nemovitosti.

Tel: j.spetla@reality-tu.cz

E-mail: +420 605 324 500